三井住友信託銀行100％出資の不動産担保融資の専門金融会社として、
様々な資金ニーズに対し幅広い商品ラインアップでお応えいたします。

不動産活用ローン

個人、個人事業主、法人を問わず、教育資金やリフォーム資金、事業資金など幅広い用途にご利用可能です。

詳しくはこちら

不動産担保型L&Fカードローン

ご融資限度額は最大1億円！限度額の範囲内で繰返しご利用可能です。

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アパートローン

お借入が5,000万円以上となる場合、適用年率2.90％（団体信用生命保険を付保しない場合）

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民泊事業ローン

民泊事業専用ローン！民泊ビジネスの資金調達をサポートいたします。

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SERVICES

商品のご案内

住宅ローン・
アパートローン

銀行とはひと味違う取扱基準により、様々な住宅取得ニーズにお応えします。

ホームローン

ご本人またはご家族がお住まいになる住宅等を購入、建築するためのローンです。増改築にもご利用可能です。

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アパートローン

賃貸用アパートや賃貸用マンションの購入・建築資金をサポート。ご所有物件の増改築にもご利用可能です。

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法人向け
アパートローン

資産管理法人向けローンで、賃貸用アパートや賃貸用マンションの購入・建築資金をサポートします。

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住宅ローン・
アパートローン商品一覧

不動産担保ローン

不動産の価値を的確に評価し様々な資金ニーズにお応えします。

不動産活用ローン
（フリーコース･ビジネスコース）

個人、個人事業主、法人を問わず、教育資金やリフォーム資金、事業資金など幅広い用途にご利用可能です。

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不動産担保型
L&Fカードローン

不動産担保型のカードローンで、個人から法人のお客さままで幅広くサポート。限度額の範囲内で繰返しご利用可能です。

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民泊事業ローン

民泊事業専用ローン
民泊ビジネスの資金調達をサポートいたします。

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不動産売却つなぎローン

売却される不動産を担保にご融資するローンで、自宅買い替え資金や引越し費用、事業資金など幅広い用途にご利用可能です。

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不動産活用ローン
（遊休資産コース）

空地・空家・駐車場・賃貸マンションなど、売却しても生活に支障のない不動産をお持ちのお客さまに最適です。

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不動産事業ローン
（不動産業者の方）

不動産業者の方向けの不動産担保ローンで、買取再販等不動産事業に係る仕入資金等幅広くご利用いただけます。

商品の詳細を見る
不動産担保ローン商品一覧
REASONS

三井住友トラスト・
ローン＆ファイナンスが
選ばれる6つの理由

信託銀行グループとしての安心感

三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス(略称：三井住友トラストL&F)は、三井住友信託銀行100%出資の不動産担保融資の専門金融会社です。安心してご相談ください。

幅広い商品ラインアップ

個人の住宅取得資金ニーズから法人の不動産取得資金ニーズまで、不動産担保融資の専門金融会社ならではの商品ラインアップで様々な資金ニーズにお応えしております。

全国の主要都市に店舗展開

東京（新橋、新宿、池袋）、横浜、大阪、名古屋、仙台、福岡、広島と全国の主要都市に店舗展開。経験豊富なスタッフが真摯にご相談をお受けいたします。

ノンバンクならではのスピード感

ノンバンクならではのスピーディーな対応によりお客さまの緊急の資金ニーズに対応いたします。

独自の審査基準による柔軟性

一般的な銀行とは「ひと味違う取扱基準」によりお客さまの資金ニーズに柔軟に対応いたします。

長期発行体格付「AA－」を取得

格付機関である株式会社日本格付研究所（ＪＣＲ）から長期発行体格付として「AA－」の評価を受けております。（2022年10月現在）

STEPS

ご融資までの流れ

住宅ローン・
アパートローン 不動産担保
ローン
Step 1

お問い合わせ

弊社店舗に電話にて概要をご相談ください。
原則として不動産販売会社・不動産仲介会社を経由してのご連絡をお願いしております。

Step 2

事前相談

ご提出いただいた資料をもとに『Step 3. ご面談・お申込み』のお手続きについてご案内させていただきます。

Step 3

ご面談・お申込み

事前相談後にご案内させていただく必要書類をご持参いただき、ご面談の上、借入申込書をご記入いただきます。

Step 4

お借入の審査・結果のご連絡

お申込み内容を審査の上、ご融資の可否についてご連絡いたします。

Step 5

ご契約

弊社へご来店いただき、ご契約内容をご確認のうえ、ご署名・ご捺印をいただきます。

Step 6

ご融資・登記

原則、弊社インターネットバンキングによる振込にてご融資いたします。
書類の不足等、当日立会いのお手続きが必要な場合は、ご来店が必要となります。

ご融資までの流れ詳細
FAQ

よくあるご質問

住宅ローン・
アパートローン 不動産担保
ローン
Q短期プライムレートとは何ですか？
A銀行が最優良の企業（業績が良い、財務状況が良いなど）に貸し出す際の最優遇貸出金利をプライムレートといい、このうち1年以内の短期貸出の金利を「短期プライムレート」といいます。
Q借入金利の見直しはいつ行われるのですか？
A毎年4月1日・10月1日を基準日として見直しが行われます。
実際に見直し後のお借入れ金利でご返済をしていただくのは4月1日基準日の分は7月、10月1日基準日の分は翌年の1月のお支払いからです。
Q基準日とは何ですか？
A新しいお借入金利を決定する日です。
Q借入金利が年2回見直しされるのに、返済額が5年ごとに変更となるのはどうしてですか？
A住宅ローンのご返済額を5年間一定額とし、お客さまの当面の返済計画を立てやすくするためです。
よくあるご質問一覧
CASES

ご利用事例

住宅ローン・アパートローン
独立間もない個人事業主の方の住宅購入事例
不動産活用ローン
自宅外の所有不動産を活用した資金調達のお取引事例
ご利用事例一覧
NEWS RELEASES

ニュースリリース

2022/07/29
新宿支店移転のお知らせ
2022/04/01
社長交代に関するお知らせ
2022/02/14
ホームページリニューアルのお知らせ
ニュースリリース一覧