ご利用事例
法人向けアパートローン
設立間もない資産管理法人に築古アパート購入で
アパートローンをご利用いただいた事例
| ご職業 | 資産管理法人 |
|---|---|
| 購入金額 | 3,500万円 |
| お借入金額 | 2,900万円 |
| 購入物件 | 賃貸用中古アパート（築33年） |
お客さまのご状況
・お悩み
- 法人代表者は一般企業に勤務する方で、老後の安定収入確保を目的に不動産投資に興味を持つようになり、資産管理法人を設立しました。
- 資産管理法人を設立してまだ1年を経過していませんが、既に中古アパートを3棟購入しており、購入資金は地方銀行や信用金庫等より調達し、総借入額は約1億5,000万円となっていました。
- 今回、さらに追加で中古アパートの購入を計画していましたが、法人設立後の業歴が浅く、また既に総借入額も大きいこと、購入物件が木造築33年と古いこと等から、ローンを組める金融機関がありませんでした。
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ご融資までの
ポイント
- 法人設立後急速に不動産投資を拡大したお客さまでしたが、これまでも一定の自己資金を投入しており、所有不動産の資産負債バランスや稼働状況・事業収支の状況が良好であったこと、物件は築33年と古いものの修繕等管理や入居状況も良好であったこと等を総合的に判断し、ご希望の金額を融資することができました。