ご利用事例
L&Fカードローン
収益不動産の改修費用として
L&Fカードローンをご利用頂いている事例
| お申込区分 | 個人事業主 |
|---|---|
| 担保不動産 | 一棟マンション |
| 融資限度額 | 7,000万円 |
| 資金使途 | 収益不動産の改修費用 |
お客さまのご状況
- お客さまは相続した土地に建設した築30年のマンション１棟を所有、不動産賃貸業を営んでいます。
- 建築資金の返済は一定で順調に進んでいましたが、賃料収入は経年に伴い減少、キャッシュフローは継続的に悪化していました。修繕の頻度が増え、固定資産税の支払時期が重なると資金繰りに余裕があまりない状況でした。
- 取引銀行に相談したところ、複数回の小口融資をすることは難しいとのこと。一方で、築年数の関係で高額の改修費用を長期で借り入れることには難色を示されました。
また、改修工事が発生する度に、借入申込する手続きが手間で、機動的な資金需要に対応できない状況でした。
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ご融資までの
ポイント
- キャッシュフローを改善するため、銀行からの建築資金借入を当社証書貸付にて期間35年の長期に組み換えいたしました。
さらにL&Fカードローン枠を設定することで、都度、借入申込を行う手間が省け、大小の改修工事の際に機動的な借入が可能になりました。