三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス(略称：三井住友トラスト
L&F)は、三井住友信託銀行100%出資の不動産担保融資の専門金融会社です。不動産の価値や流通性を重視し、さまざまな資金ニーズにスピーディーにお応えしています。
安心してお申込みください。
融資期間は最長で35年まで設定可能。ライフスタイルや返済プランに
合わせ、余裕を持ったご返済が可能です。
銀行のローンでは目的が限定されており、複数の使途での借入は出来
ませんが、不動産活用ローンでは個人・個人事業主・法人を問わず、
幅広い用途にご利用いただいています。
個人のお客さまなら
教育資金
リフォーム資金
相続税等の
納税資金
個人事業主、法人の方なら
運転資金
開業資金・
新規事業資金
消費税等の
納税資金
個人・個人事業主・法人の方どなたでもOK
ご利用の流れ
返済シミュレーション
毎月のご返済額をシミュレーション
・各項目に入力し、「計算実行」ボタンを押してください。
・入力項目をクリアしてやり直す場合は「リセット」ボタンを押してください。
・「元利均等返済」方式によるシミュレーションで、計算結果は簡易計算による概算金額です。
個人・個人事業主・法人の方どなたでもOK
ご融資条件
不動産活用ローン
（フリーコース／ビジネスコース）
個人の方、個人事業主の方、法人の方の幅広い用途にお使いいただけるローンです。
最長35年のご融資でゆとりあるご返済が可能となります。
2024年10月1日現在
| 融資対象者 | フリーコース／個人の方 ビジネスコース／個人事業主・法人の方 |
|---|---|
| 金利／適用年率※1 | 変動金利型※4 3.14%～6.55% ［短期プライムレート年率1.625%+1.515%～4.925%（2024年10月1日現在）］ |
| 金利／実質年率※2 | 15.00%以下 |
| 返済の方式 | 元利均等返済 元金均等返済 |
| 返済期間 | 1年超～35年以内 |
| 返済回数 | 13回～420回 |
| 融資額 | 300万円～10億円 |
| 融資事務手数料（税込） | 融資金額の2.20% |
| 解約違約金※3 | 繰上げ返済する元金の3.00％以内 |
| 遅延損害金 | 年率19.50% |
| 担保／不動産 | 原則として、不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます。 |
| 担保／債権 | 抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます。 |
| 連帯保証人 | 原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます。 |
- ※1 毎月の返済額の計算に用いる利率
- ※2 支払利息だけでなく、全ての支払い（支払利息、手数料など）の合計額を年率で換算したもの
- ※3 期限前償還等を行う場合の違約金
- ※4 適用年率は借入日の前月末日の短期プライムレートに基づき決定されます。また、お借入後の適用年率および返済額は年2回見直しを行います。ただし、元金据置期間を設けた場合、据置期間中の適用年率および返済額の見直しは行いません。
- ●融資条件の確認をし、借り過ぎにはご注意ください。
- ●お申込みに際して、当社所定の審査がございます。
- ●審査内容につきましてはお答え出来かねますので、あらかじめご了承ください。
店舗のご案内
（不動産活用ローン取扱い窓口）
本店営業第四部
〒105-0004 東京都港区新橋2-20-1 新橋三泉ビル
TEL : 03-6264-5303
大阪支店
〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波4-4-4 難波御堂筋センタービル9F
TEL : 06-6635-2401
名古屋支店
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-25-9 堀内ビル3F
TEL : 052-562-2091
仙台支店
〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-1-7 アイリス青葉ビル3F
TEL : 022-261-9661
福岡支店
〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル2F
TEL : 092-477-3931
広島営業部
〒730-0031 広島県広島市中区紙屋町2-2-12 信和広島ビル8F
TEL : 082-240-2281
